Iad France - Emilie Besombes (06 21 79 35 31) vous propose : Magnifique villa de plain-pied située dans un lotissement calme et recherché de Montblanc. Avec une surface habitable de 172 m² environ, cette demeure de type T5 offre des prestations haut de gamme et un confort inégalé. La villa comprend quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative et une suite parentale de 33 m² équipée d'une salle de bain et d'un dressing. Le séjour, d'environ 70 m², s'ouvre sur une cuisine équipée et de haute qualité, créant un espace convivial et lumineux. Une buanderie de 6 m² et un garage de 28 m², entièrement carrelé et isolé, complètent cet ensemble. Le jardin, paysagé comme un véritable havre de paix, dispose d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente. La piscine de 3.5x10m, dotée d'un système automatisé haut de gamme, saura ravir petits et grands. Pour votre confort, la villa est équipée d'un système de climatisation gainable avec technologie Air Zone, permettant de régler la température de chaque pièce de manière indépendante. Conçue selon les normes RE 2020, elle garantit une efficacité énergétique optimale. Enfin, trois places de parking extérieures sont également à votre disposition. Cette villa vous séduira par ses espaces généreux, son aménagement soigné et ses équipements modernes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes EI (ID 77949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Extérieur: Surface terrain : 881 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.