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maison 5 pièces 115 m2 à vendre à Montblanc (34290)
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Vente maison 5 pièces 115 m² Montblanc (34290)
359 000 €

Maison 5 pièces Montblanc (34290)

Sur la commune de Montblanc, avec accès direct à l'autoroute et à seulement 10 minutes de Pézenas. Charmante villa de plain-pied offrant une superficie idéale pour une vie confortable en famille. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte Une suite parentale Trois chambres supplémentaires Une buanderie Une salle de bain indépendante La villa se situe sur un terrain de 595 m² en position dominante avec une exposition plein sud agréable toute la journée. Vous profiterez également d'une piscine chauffée de 4m x 6m, équipée d'une pompe à chaleur, d'une bâche à barres et d'une bâche à bulles pour une sécurité et un confort optimal. Un coin piscine sans vis-à-vis, agrémenté d'une pergola pour des moments de détente en toute tranquillité. Un espace de stationnement sur le terrain. Un cabanon de jardin, un récupérateur d'eau et un potager. Caractéristiques et équipements La villa a bénéficié d'une rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Parfaitement équipée pour le confort et l'efficacité énergétique, elle comprend : Panneaux solaires pour une autoconsommation optimale Système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance Climatisation réversible, VMC double flux Volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage Adoucisseur d'eau, visiophone et portail électrique Environnement Située dans un quartier calme, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être loin des commodités. Une maison prête à vivre avec de belles prestations modernes et un extérieur aménagé pour profiter de chaque instant. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 595 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 600 et 860 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 79 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 359 000 € (soit 3 122 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 26 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3467763493
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
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