Iad France - Raphaëlle Camus vous propose : Charmante Maison de Campagne située entre Montereau et Lorris, dans un cadre verdoyant et calme, non isolé, dans une impasse. À la recherche d'un petit coin de paradis à la campagne ? Cette maison a été agrandie à plusieurs reprises depuis 1974. La partie d'origine est de type chalet en bois, un agrandissement en pierre et bois a ensuite été réalisé pour agrandir la pièce de vie et une véranda a finalement complété cette maison atypique, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature sur une parcelle arborée de 2500 m². À l'intérieur, vous découvrirez un agencement atypique qui donne la priorité aux pièces de vie : un espace repas avec petite cuisine ouverte de 2 m², un salon et sa cheminée avec insert de 24 m², une véranda de 17 m² ouverte vers la nature. Cette maison comprend également une chambre de 9.5 m², 2 petites pièces mitoyennes pouvant être facilement transformées en une seconde chambre de 10.5 m², une salle d'eau avec wc, un cellier. Une cave, un atelier et une belle serre complètent les aménagements. La maison offre une ambiance cocooning et agréable. Elle est dotée d'une pompe à chaleur récente, d'un tableau électrique neuf et de double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et fleuri, d'un potager et d'un espace boisé, idéal pour se ressourcer en plein air. La maison est en bon état, elle offre également des possibilités d'aménagement selon vos goûts et besoins. C'est une opportunité idéale pour celles et ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Camus Raphaëlle - EI (ID 19924) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 534286588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 502 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.