Iad France - Audrey Favaro (06 84 73 96 61) vous propose : Charmante maison de ville à Montestruc-sur-Gers, datant de 1930, offrant 4 chambres spacieuses, dont une suite en rez-de-chaussée, un séjour lumineux et une cuisine ouverte donnant sur l'extérieur. Avec un jardin ensoleillé exposé Sud-Est, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour briller de nouveau. Idéalement située à proximité d'une épicerie (à 400m) et d'une école (à 200m), elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Avec seulement 1 étage, cette maison vous séduira par son potentiel et son authenticité. Une dépendance de 30 m² attenante vient s'ajouter à la bâtisse. La parcelle sur laquelle se trouve la maison fait environ 700 m², l'autre partie de terrain d'environ 1100 m² est non attenant et se situe de l'autre côté de la route. Ne manquez pas cette opportunité de réinventer votre chez-vous à votre image. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro EI (ID 83225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 870 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 570 et 3 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.