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maison 5 pièces 150 m2 à vendre à Monteton (47120)

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Vente maison 5 pièces 150 m² Monteton (47120)

378 000 €

Maison 5 pièces Monteton (47120)

Dans le cadre idyllique de la campagne du Lot-et-Garonne, au cœur de la charmante commune de Monteton, découvrez cette magnifique villa de 150 m² nichée sur un terrain clos de 3 000 m². Perchée en hauteur, cette propriété offre un panorama exceptionnel sur la vallée environnante, à seulement quelques pas du village pittoresque de Monteton et à 10 minutes de la ville historique de Duras. Caractéristiques principales : Pièce de vie spacieuse : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cette pièce de vie s'étend naturellement vers une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, tout en admirant les paysages de la campagne. Élégante mezzanine : Un espace mezzanine surplombe le séjour, offrant une atmosphère unique et de multiples possibilités d'aménagement : bureau, coin lecture, salon intimiste, ou même salle de jeux pour les enfants. Espace nuit bien agencé : Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage attenant. L'extérieur : Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et soigneusement arboré, offre un cadre de vie paisible et agréable. Points forts : Localisation idéale à seulement 1h de Bordeaux et de son aéroport international, et à 40 minutes de Bergerac avec également un accès aérien. Confort moderne avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un poêle à bois, garantissant un cadre de vie agréable en toutes saisons. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 095 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 413 et 1 911 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 413 et 1 911 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.