À MONTFEY, petit village très calme et verdoyant situé entre Troyes et St Florentin et proche de la forêt d'Othe, je vous invite à découvrir cette belle propriété (ancien corps de ferme) offrant un cadre paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités (école, collège, transports scolaires, maison médicale, tous commerces. ). La maison d'environ 210 m² se compose d'une entrée accueillante par une petite véranda, une cuisine fermée avec cuisinière à bois et poutres apparentes, un beau salon avec poutres et pierres apparentes ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert, 2 belles chambres lumineuses avec parquet, une salle de bains avec sèche serviettes et WC, et une grande pièce à vivre de 65 m² aménagée dans l'ancienne grange attenante avec superbe mezzanine menant à une grande pièce sous rampants avec pierres apparentes. Une partie grenier aménageable offre des possibilités d'extension supplémentaires. Un pigeonnier avec four à pain, 2 grandes granges en pierre ainsi que 2 belles caves complètent ce bien. L'ensemble sur un vaste terrain clos de 5892 m² avec jolie vue dégagée sur la nature. Chauffage au bois + électrique. Double vitrage en bois. Photos complémentaires sur demande. Cet belle propriété est un véritable havre de paix et offre un équilibre entre tranquillité et commodité. À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 892 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1830

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 300 et 7 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 300 et 7 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.