En exclusivite sur la commune de saint léon, à 10 min de montgiscard et du péage de nailloux, venez découvrir cette magnifique villa de 249 m² au sol avec piscine et double garage sur une parcelle de 2080 m² dans un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les hauteurs de saint-léon à seulement 2 min du centre du village (médecins, école maternelle et primaire, épicerie) au sud-est de toulouse. Cette villa de plain-pied surélevée, d'environ 131 m² habitables, comprenant une belle véranda lumineuse de 14 m² ainsi qu'un sous-sol de 75 m² pouvant être aménagé avec un sauna, une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, la villa se compose : d'une entrée avec dégagement et rangements 3 chambres, dont deux plus petites et une chambre spacieuse de 16 m² une grande pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec une terrasse tout autour et une vue dégagée une salle à manger de 19 m² dotée d'une cheminée une cuisine séparée, de qualité, entièrement sur mesure et équipée une salle d'eau et un wc indépendant une véranda lumineuse climatisation réversible vous serez séduits par son extérieur soigné, entièrement clôturé et à l'abri des regards, comprenant une piscine au chlore, un bassin, un potager et un puits. Pour le stationnement, la maison dispose d'un double garage de 43 m² ainsi que d'un espace de parking entièrement aménagé, offrant la possibilité de stationner plusieurs voitures. Cette villa saine et entretenue, vous offre un potentiel remarquable dans un cadre bucolique et paisible. Virginie louvet, agent commercial (ei) immatriculée s plus tarder ! Au rsac no 535202477, o6.74. 66.60. 97 toulouse, réseau immobilier régional, immojoy. Charlotte gauthier, agent commercial (ei) immatriculée au rsac 920 667 680,06 44 36 97 26 toulouse, réseau immobilier régional, immojoy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 080 m²

Surface terrasse : 40 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.