Baisse de prix belle maison de village en pierre avec gîtes et dépendances le tout sur un jardin clos de 1 464 m². Cette propriété se situe à 10 km de ruffec en charente et 6 km de sauzé-vaussais en deux-sèvres. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée de 11 m² qui dessert d'un côté une cuisine équipée de 20 m² avec accès sur la salle à manger de 13 m² et de l'autre côté un salon de 21 m² avec son poêle à bois une salle d'eau et une chaufferie. À l'étage un palier de 7 m² qui dessert une première chambre de 22 m² qui donne accès à une deuxième chambre de 13 m² avec placard, puis un accès à une salle d'eau de 4 m² et une chambre de 22 m² avec dressing et salle de bain de 6 m². La maison principale à une surface habitable de 150 m². Ensuite, nous avons le gîte de 44 m². Sa pièce principale fait 31 m² avec le coin cuisine suivi d'une chambre de 10 m² et d'une salle d'eau de 3 m², à l'étage une surface de 144 m² qui offre la possibilité de faire des gîtes supplémentaires. À l'extérieur attenant au gîte, un garage de 163 m² et un hangar d'environ 190 m². Très belle propriété qui offre de nombreuses opportunités, on trouve à proximité boulangerie, point poste, bar restaurant et école. Réf 2548. Declic immo 16 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de clemente-milan laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - ei - rsac n° 910 717 297 ville du greffe : angouleme honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (240 000 hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 310 par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Belle vue

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 20 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Cour

Surface terrain : 1 464 m²
Environnement: Environnement : campagne, village

Orientation : Sud

Secteur : DECLIC IMMO 16
Etat: Construit en 1940

A rafraichir

Etat general : Trés bon état général aucun travaux a prévoir
A proximité: Proximité : école, commerces