Iad France - Sonia Blicq vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de caractère située à Montmagny, datant de 1923 et offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 90 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, édifié sur 518 m² de terrain, ce bien saura vous séduire par son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un double séjour lumineux de 28.7 m² ouvert sur une cuisine équipée de 13.2 m². Un cellier offre un espace de stockage pratique et un WC complète ce niveau. L'accès direct au jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaire. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté extérieur, la maison dispose d'une vue imprenable sur Paris et d'un agréable jardin arboré où il fait bon se ressourcer avec une dépendance. Un garage pouvant accueillir 2 voitures avec mezzanine complète ce bien. Les équipements de cette maison ne sont pas en reste, avec notamment la connexion à la fibre optique, une cheminée à insert et un équipement en domotique pour assurer votre confort et sécurité. Idéalement située à proximité de la gare -ligne H (18 min à pied), des écoles (10 min à pied), des commerces (7 min à pied), avec un accès à proximité au parc régional de la butte Pinson, un îlot de verdure de plus de 100 hectares pour des promenades en famille en pleine nature. Cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Montmagny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sonia Blicq - EI (ID 91145) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 982357220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 518 m²
Etat: Construit en 1923

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.