Sous compromis : Win Win Immobilier vous propose cette charmante maison de village T5 de 95,60 m² habitables, avec garage et jardin, au coeur du village de Montmeyran. Agencée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC indépendants avec lave-mains. L'entrée se fait par une agréable véranda d'environ 13 m², avec accès à la chaufferie d'environ 5 m² et son grenier. À l'étage se trouvent le coin nuit, avec 4 lumineuses chambres de 12,30 m², 10,80 m², 11,10 m² et 10 m²; de nombreux rangements sur les paliers, et des combles aménageables. C'est par ce même étage que l'on profite d'un jardin privatif d'environ 70 m², à l'abri des regards, face à l'Ouest et aux monts d'Ardèche. Une entrée extérieure indépendante permet d'accéder à ce jardin par la ruelle. Pour une facilité de stationnement, un garage d'environ 22 m² est attenant à la maison, avec accès direct à une cave. Plusieurs parkings gratuits se trouvent également à proximité. Cette maison à rénover possède un fort potentiel d'aménagement. Idéalement située en plein centre de Montmeyran, elle profite du calme des ruelles et permet d'accéder à pieds en moins de 5 minutes à l'ensemble des commodités du village, ses écoles, et ses arrêts de bus en direction de Valence et alentours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2428.00 et 3284.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 190 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 428 et 3 284 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 428 et 3 284 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.