Montmirat / a 30 minutes de nîmes et d'ales et à une heure de montpellier, à quelques pas du bourg, à proximité des écoles primaires (200 mètres), à 15 minutes des collèges et lycée. Cette villa de 130 m² située au calme, dans une impasse saura vous charmez par sa vue exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un salon séjour et salle à manger lumineux grâce aux baies vitrées. Une cuisine aménagée et équipée avec accès au garage. Toujours au même étage, côté nuit, un couloir dessert une salle de bains, un bureau, un wc, une chambre parentale, donnant sur une terrasse idéalement exposée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'extérieur, deux terrasses, donnent accès à la piscine. Un grand jardin entièrement clos par un portail électrique et sans vis à vis nous offre une vue imprenable sur le village de cannes-et-clairan. -les huisseries sont en pvc -climatisation à chaque étage. -deux garages -possibilité dépendance et projet locatif. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nassima simon, tél. : 06 68 54 96 99, e-mail : nassima.simon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 832 950 398.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 646 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.