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maison 5 pièces 108 m2 à vendre à Montmorin (63160)

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Vente maison 5 pièces 108 m² Montmorin (63160)

220 000 €

Maison 5 pièces Montmorin (63160)

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir, en exclusivité, cette agréable maison située dans les hauteurs de billom, sur la commune de montmorin au 4 route du bois de l'eclade (section cadastrale zm 204). Il s'agit d'un bien rare, bénéficiant d'un magnifique jardin de 2000 m² avec une vue panoramique imprenable depuis votre terrasse ! Vous profiterez de 107 m² habitables avec ses 3 chambres de 10,11 et 23 m² (dont 2 au rez-de-chaussée), d'un séjour lumineux de 33 m² avec tomette et insert bois ouvert sur une pièce de 10 m² idéale pour un bureau. Viennent compléter le bien : un sous-sol de 65 m² avec garage, atelier et cave; une dépendance attenante de 21 m² avec poêle à bois; un très beau terrain aménagé et clos, sans voisinage proche. Informations complémentaires : prévoir un budget travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat (environ 80 000€) afin de révéler tout le potentiel de ce très bel ensemble; double vitrage pvc (sauf 2 fenêtres à l'étage et salle d'eau) ; chauffage électrique et insert bois; toitures d'origine en bon état; taxes foncières 901€ ; diagnostic électrique vierge; absence d'amiante. Informations pratiques : l'école est en regroupement pédagogique (maternelle à isserteaux et élémentaire à montmorin), le collège est à billom. Les portes de clermont sont à 30minutes, tout comme issoire et thiers. Vic le comte est à 15min. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. Disposez d'un budget de 300 000€ (hors frais de notaire) pour venir visiter ce bien. À très bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 565997 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²

Surface du séjour : 33 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 135 m²

Surface jardin : 2 000 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1980