Maison 5 pièces de 140 m² ( environ 30 m² de combles aménagés) laura combes vous présente cette villa, idéale pour une famille souhaitant profiter à la fois de la proximité des services, du calme et du charme d'un quartier résidentiel. Sur une parcelle de 260 m², charmante maison années 30 entièrement rénovée et située dans le quartier sud, paisible. Rez-de-chaussée de 45 m² : entrée rangements wc séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, donnant sur la terrasse cellier, coin buanderie 1er étage : dégagement belle suite parentale avec salle d'eau et dressing deux charmantes chambres avec mezzanine, transformées en véritables cabanes refuges pour le plaisir des petits et des ados. Salle de bains bureau avec accès aux combles aménagés en chambre très cosy, véritable ilot hors du temps. Extérieur : piscine de 3,5 x 2,5 mètres belle terrasse en bois ombragée par 2 arbres. Jardinet, végétalisé et arboré. Plantations méditerranéennes. Abri jardin pour le matériel et les vélos proximité immédiate de l'arrêt de tram garcia lorca, des commerces et autres services accès rapide au centre-ville, à la gare, à l'autoroute et à la plage cette maison, vous l'aurez compris est une opportunité, elle offre le confort, la lumière et surtout l'intimité. Le chèvrefeuille qui embaume les soirées d'été et la piscine éclairée confèrent à ce lieu un charme désuet, propice à une réelle déconnexion, et aux moments uniques en famille ou entre amis. Mots clé : maison intimiste habitable de suite lumière calme localisation idéale cette maison vous est proposée au prix 550 000 euros honoraires à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 08 / 2020 consommation énergie primaire : 149 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1118 euros et 1211 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura combes, au 06 09 38 11 19 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 811842640 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf 368726- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura combes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 811842640 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

40 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²

Surface du séjour : 45 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 260 m²
Etat: Construit en 1930

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone