Iad France - Antony Lonn (06 81 24 53 19) vous propose : Montpellier Aiguerelles - Authenticité et Charme : Maison Traditionnelle de 110 m² habitable - 160 m² au sol avec piscine- plusieurs terrasse. trois chambres - Un bureau - un atelier - Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans le charmant quartier de Montpellier. Construite en 1960 et entièrement rénovée, cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou pour les amoureux de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte avec possibilité d'y aménager un coin repas, un bureau pour le télétravail et une salle d'eau. Une chambre spacieuse au rez de chaussée, Les trois chambres à l'étage offrent des espaces intimes et cosy, parfait pour se reposer après une longue journée. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC complètent cet ensemble pour un confort optimal. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin paysager pour vous détendre en toute tranquillité. Les équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique, l'interphone et les radiateurs ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure traditionnelle. Un atelier spacieux et une piscine privée complètent les commodités de cette maison d'exception, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix au cOEur de Montpellier. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antony Lonn EI (ID 29242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 838840882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 480 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.