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maison 5 pièces 207 m2 à vendre à Montrabé (31850)
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Vente maison 5 pièces 207 m² Montrabé (31850)
845 000 €
-6.01 %

Maison 5 pièces Montrabé (31850)

Maison d'architecte - tres belles prestations - environnement privilegie. Le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous proposer, sur la commune de montrabé, cette maison d'architecte en excellent état, aux belles prestations, d'une superficie de 208 m². Elle est composée en plain pied d'une spacieuse entrée, d'une ample pièce de vie lumineuse, déplafonnée avec sa cuisine équipée et ses vastes ouvertures donnant sur l'extérieur, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, et d'une seconde chambre avec sa salle d'eau également. À l'étage, vous apprécierez un bureau aménagé sur une grande mezzanine et une troisième chambre disposant d'une salle d'eau. Ce bien bénéficie également de nombreux rangements (placards), d'un cellier et d'un double garage indépendant. Doté d'une bonne isolation, d'une pompe à chaleur réversible performante, de brises soleil et de panneaux solaires pour l'eau chaude, il est peu énergivore. Cette propriété se situe sur une belle parcelle de plus de 1700 m² offrant de grandes terrasses, un espace piscine cosy avec un confortable pool house avec cuisine d'été et douche. Vous serez séduit par le jardin paysagé avec goût (belles essences, bassins. ). Cette maison se trouve dans un environnement privilégié, au calme absolu et à la fois proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports. ), à l'entrée de la commune, offrant également un accès rapide à la rocade toulousaine, à l'autoroute et une proximité avec le métro balma gramont. Honoraires à la charges des acquéreurs, soit 3.05 % ttc - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 207 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 750 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2005
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 480 et 2 060 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 118 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 845 000 € (soit 4 082 € / m²)
    -6.01 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.01 % (-54 000 €) depuis le début de sa diffusion le 2 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3111515854
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maison 5 pièces 207 m2 à vendre à Montrabé (31850)
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