Iad France - Bérangère Sedran (07 81 81 79 50) vous propose : Charmante Maison avec Jardin et Garage à Montrabé - Idéal pour une Vie de Famille Bienvenue dans cette agréable maison située à Montrabé, offrant un cadre de vie paisible et familial. Cette maison de 99 m² dispose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux, idéale pour accueillir une famille. Terrain piscinable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine séparée et une entrée chaleureuse. De plus, vous trouverez un cellier pour plus de rangement. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bain, des toilettes supplémentaires, un dressing, offrant ainsi une répartition idéale pour une famille nombreuse ou des invités. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser à votre image. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'une terrasse pour des repas conviviaux. Un garage et un parking vous garantissent des facilités de stationnement. Les équipements tels que le chauffage individuel au fuel et l'assainissement par le réseau de tout à l'égout ajoutent au confort et à la praticité de cette maison. Idéalement située à Montrabé, proche des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite ! Visites possible en week-end. Chers confrères, je suis ouverte au partage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran EI (ID 54493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 525 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.