Iad france - johanna sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : montréal - exclusivité – maison de 103 m² environ - 3 faces - vue pyrénées - séjour lumineux - salon - cuisine ouverte - 3 chambres – jardin piscinable de 130 m² environ - exposition plein sud - au coeur d'un village calme et dynamique - proche de toutes commodités. À 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Au coeur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné. ) venez découvrir sans tarder ce bien au charme indéniable, composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un wc indépendant avec lave-mains, un espace de vie lumineux de 30 m² environ, (avec insert à bois), comprenant une cuisine ouverte semi-équipée et une salle à manger. Au r + 1 : 3 chambres (dont 2 ayant vue sur les pyrénées) et un dégagement avec placard. Au r-1 : un salon plein sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin et une pièce technique. Un jardin piscinable, clos et arboré de 130 m² environ vient compléter ce bien. (figuiers, olivier, chèvrefeuille, passiflore, bignone, laurier rose. ) isolation : - tous les ouvrants sont en pvc double vitrage. - volets bois. - laine de verre en toiture. Moyen de chauffage : - insert à bois - climatisation réversible en place sur le 1èr étage. - radiateurs électriques à inertie, dernière génération, changés en 2020 (faible consommation) foncier : 497 euros les + : - charme + - vue pyrénées - lumineux - jardin piscinable, clos et arboré de 130 m² environ - double accès au jardin (par la maison et par la rue) - terrasse plein sud - 3 chambres - multiples moyens de chauffage (bois / pompe à chaleur / électrique) - petit foncier - secteur calme - proche de toutes commodités réserver votre visite sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle johanna sierakowski ei (id 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 130 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.