Iad france - johanna sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : montréal – maison de 80 m² environ - intérieur refait en 2023 - pvc double vitrage - double garage attenant - hall d'entrée - séjour traversant - cuisine ouverte équipée - 3 chambres - espace dressing - 2 wc - 1 salle d'eau - radiateurs à inertie nouvelle génération - climatisation réversible - cours extérieure - plantes ornementales et plantes aromatiques - puits avec pompe - atelier - fibre - au coeur d'un village calme et dynamique - à proximité de toutes commodités. À 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Au coeur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné…) venez découvrir sans tarder ce bien fraîchement rénové, composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un wc indépendant, un séjour traversant, une cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse extérieure. Au 1er étage : un dégagement avec placards, 3 chambres, un espace dressing, une salle d'eau avec cabine de douche, wc, meuble simple vasque et sèche-serviette. Un double garage attenant de 25 m², une cours extérieure fleurie, bordée d'arbres, de 70 m² et un atelier équipé d'un puits avec pompe, viennent compléter ce bien. Isolation : - isolant réflecteur multicouche en toiture - placo isolant - pvc double vitrage et volets bois. Moyens de chauffage : - radiateurs à inertie nouvelle génération (installés en 2023) - climatisation réversible au rdc foncier : 1171 euros. Les + : - intérieur refait en 2023 - cuisine équipée (lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, frigo) - 3 chambres - espace dressing - 2 wc - toiture contrôlée par une entreprise avant la vente - extérieur fleuri de 70 m² - puits avec pompe - double garage - l'installation intérieure électrique ne comporte aucune anomalie - multiples moyens de chauffage (radiateurs à inertie nouvelle génération + climatisation réversible) - vmc sur toutes les pièces d'eau - pvc double vitrage partout - fibre - à proximité de toutes commodités ! Réserver votre visite sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle johanna sierakowski ei (id 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 70 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.