À 5 minutes de Narbonne, proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et agréable, au fond d'une impasse, villa de plain-pied, 4 faces, de 140 m² habitables, sur un terrain de plus de 2000 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, un séjour / salle à manger spacieux (60 m²) et lumineux avec son poêle à bois GODIN ( + four) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres avec rangement intégré chacune. Elle dispose également de 2 salles d'eau avec son toilette. Un cellier est également présent, qui peut être utilisé en cuisine d'été. Côté extérieur, cette villa propose une agréable terrasse qui accompagne une piscine de 8.50m x 3.50m pour ravir petits et grands. Un boulodrome, un forage, un garage d'environ 25 m² avec porte motorisé, une mezzanine de presque 40 m² qui réaménager peut servir de bureau ou autre selon ses envies. Un carport de prés de 40 m² avec belle hauteur d'ouverture pour camping-car ou bateau vient s'ajouter aux prestations proposées par cette charmante maison. Cette dernière dispose de la climatisation gainable, du double vitrage avec volets roulants électriques ou volets bois, d'un adoucisseur d'eau, ballon chauffe eau solaire, de la vidéo surveillance + alarme, portail électrique. Coup de coeur assuré ! Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 028 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 932 et 1 962 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 et 1 962 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.