Au coeur de la ville haute avec accès direct à la promenade des remparts depuis le jardin, maison de ville entièrement et récemment rénovée, présentant sur une surface de plus de 100 m² habitable, une pièce de vie traversante, ouverte sur la cuisne avec accès sur le jardin terrasse. Séjour salon salle à manger avec poutres, cheminée insert, décoration soignée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, toilettes séparés, sas pour accès extérieur, composent le rez-de-chaussée de cette maison typique au charme et au cachet indéniables. Au 1er étage, deux chambres, une pièce bureau ou chambre d'appoint, une salle de douche avec toilettes, au 2nd étage, superbe suite parentale (22 m²) avec vasque, baignoire et toilettes. Cave voutée double (16 et 15 m²). Jardin, avec terrasse pavée, accès par portillon directement sur les remparts côté ouest. Un bien d'exception de par sa localisation en plein coeur de la ville haute mais au calme d'une rue secondaire, un bien d'exception de par sa rénovation et sa décoration d'un charme rare, un bien d'exception de par son jardin terrasse sur les remparts, un bien d'exception à vivre en résidence principale, secondaire, ou investissement locatif, annuel ou touristique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050EUR et 2810EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 10 / 01 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix : 357.000 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 340.000EUR. Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc. ) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 104 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : commerces, services, écoles, collèges et lycees

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.