Montreuil, à 7 min de fontenay-le-comte, proche de l'échangeur de l'a83 et à 40 minutes de la rochelle : venez découvrir le potentiel de cette maison en pierre offrant plus de 400 m² de bâti ! La maison principale semi-mitoyenne de 116 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un salon / séjour, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un wc et d'une cave. Un escalier en bois conduit à l'étage vers deux grandes chambres sur parquet. Ce niveau offre un potentiel aménageable au sol de 38 m². Attenant à la maison et avec un accès communiquant existant, vous profiterez d'un potentiel aménageable de plus de 100 m² sur deux niveaux. Cette partie dispose de beaucoup de charme : escalier en pierre, ouvertures voûtées et une belle hauteur sous-plafond. La toiture / charpente date d'il y a 10 ans (refaite en même temps que la maison principale) et cette partie est équipée de double vitrage pvc. L'extérieur offre quant à lui un terrain de plus de 5000 m² avec arbres fruitiers, de nombreuses dépendances, un garage de 33 m² et une grange en 3 parties d'une superficie de plus de 165 m² environ. La propriété dispose de deux accès vous offrant la possibilité de revendre une partie du terrain constructible tout en gardant l'accès principal de la maison. Une vidéo de la propriété est disponible sur mon site internet pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : tout à l'égout, puits, chauffage électrique, double vitrage pvc, volets roulants électriques en partie, toiture / charpente refaite il y a environ 10 ans pour la maison et la grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 590 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 391 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 520 et 3 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.