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maison 5 pièces 128 m2 à vendre à Montreuil (93100)
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Vente maison 5 pièces 128 m² Montreuil (93100)
514 000 €

Maison 5 pièces Montreuil (93100)

Iad france - thierry blons vous propose : au coeur d'un un quartier pavillonnaire calme et tranquille, à 900m de la station la dhuys (ligne 11) et 500m de la station briand (tramway t1), venez découvrir cette solide maison familiale des années 40, à proximité des commerces et des écoles, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.  la maison s'articule autour d'une belle entrée, desservant au rdc : - d'un côté un double séjour lumineux de près de 30 m² donnant sur un jardinet ensoleillé,  - et de l'autre une grande cuisine de 15 m², suivie d'une arrière-cuisine, donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, prolongée par le jardin.  - un wc avec fenêtre et lave-mains complète ce niveau. À l'étage, le pallier distribue : - à  gauche deux chambres en enfilade, dont une de 17 m² et une salle de douche avec fenêtre, lavabo et wc,  - à  droite une suite parentale  avec dressing et salle de bains. Au-dessus, des combles aménageables, avec une hauteur sous plafond de 2 m environ, sont accessibles par une échelle dépliable depuis le plafond. En dessous, un sous-sol semi-enterré composé de deux pièces est accessible depuis la maison mais aussi depuis l'extérieur. L'allée menant au garage permet de garer 4 voitures en enfilade. Le garage, équipé d'une fenêtre et raccordé à l'eau et à l'électricité pourra donc être imaginé, si nécessaire, comme une dépendance (bureau, atelier, etc). De par son garage en dépendance, ses 2 pièces en sous-sol et ses combles aménageables, la maison offre plusieurs possibilités d'agrandissement et d'aménagement, à savoir chambre (s) supplémentaire (s), atelier, bureau, etc. La maison a été minutieusement entretenue en faisant appel à des matériaux et à des équipements de qualité et notamment : isolation par l'intérieur, fenêtres double vitrage, électricité mise aux normes, alarme et chaudière récente. Elle demeure par conséquent en très bon état et n'attend que vos idées et vos goûts pour devenir vôtre.\n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr thierry blons - ei (id 84002) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 128 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 273 m²
Etat
  • Construit en 1940
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 680 et 3 670 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 279 kWh/m².an 53* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 53 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 514 000 € (soit 4 016 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1614862
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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