Située à Montricoux, en plein cœur du village et de ces commodités, sur un terrain clos et arboré de + de 1000 m² avec garage et pigeonnier, cette maison de Maître sur 2 niveaux, à rénover, appelle les amoureux des maisons de caractère, soucieux de lui redonner son charme et son authenticité d'antan. L'entrée, au centre de la bâtisse, ouvrant sur un grand dégagement avec son escalier en bois et WC indépendant, offre : d'un côté un salon / salle à manger de 35 m² environ avec cheminée; de l'autre, un petit salon de près de 23 m² avec cheminée à l'arrière duquel se trouve la cuisine et son cellier / chaufferie. L'étage quant à lui dispose également d'un vaste couloir autour duquel s'articulent 3 chambres de près de 16 et 12 m²; 1 WC indépendant; et 1 salle de bain. À cela s'ajoute une pièce de plus de 30 m², faisant aujourd'hui office de grenier avec accès aux combles, mais pouvant accueillir une suite parentale. Vous l'aurez compris, un budget travaux important est à prévoir (isolation, électricité, plomberie, chauffage. ) mais une fois réalisés, vous aurez créé une véritable maison de famille au cadre de vie convivial et chaleureux dans lequel il fait bon vivre en famille ou entre amis. De +: pas de vis à vis; garage de 33 m² environ; toiture remaniée et en bon état; terrain clos constructible et piscinable; tout à l'égout; secteur ABF (bâtiments de france). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 125 € Honoraires charge acquéreur : 9 375 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.dauduit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 010 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 480 et 8 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 480 et 8 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.