Iad France - Lionel Combelle vous propose : Dans le charmant village de Montsalvy, je vous propose de venir explorer cette maison pleine de caractère ainsi que sa dépendance. construite en 1973, elle s'étend sur un terrain d'environ 488 m². Vous bénéficierez d'une surface habitable d'environ 155 m², accompagnée d'une dépendance de type studio d'environ 25 m², dotée d'une entrée et d'un compteur indépendants, offrant ainsi la possibilité d'un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse couverte d'environ 40 m² avec une vue dégagée. Ce niveau comprend également une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées et une première chambre. À l'étage, vous découvrirez trois chambres allant de 17 à 25 m², une salle d'eau et un grenier d'environ 12 m². Au Rez-de-jardin, vous aurez accès à une cave, un espace buanderie, une chaufferie et une pièce donnant sur l'extérieur. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un jardin clôturé bien exposé, idéal pour profiter de la vie en plein cOEur du bourg. Ce bien présente un fort potentiel pour une famille, un couple ou investisseur ! On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 488 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 833 et 9 245 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 833 et 9 245 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.