Iad France - Williams Barré (06 17 58 65 19) vous propose : Splendide Maison Traditionnelle Rénovée - Montussan Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 205 m² datant de 2005, entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Implantée à Montussan, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Bordeaux. La maison se présente en plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale et une distribution harmonieuse des espaces. La pièce de vie de 95 m² baigne de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec pas moins de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, wc et sa salle d’eau. Ce bien saura accueillir famille et amis en toute convivialité. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, constitue un espace central de la maison, idéal pour concocter de délicieux repas en toute simplicité. Les deux salles d'eau modernes, aux finitions haut de gamme, apportent une touche de confort supplémentaire à cette demeure d'exception. Côté équipements, cette demeure offre tout le nécessaire pour un quotidien agréable et serein. Vous bénéficierez notamment de la climatisation gainable pour des étés rafraîchissants, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité constante dans toutes les pièces de la maison, sublimant ainsi chaque espace et créant une ambiance lumineuse et ensoleillée. Le jardin, espace extérieur privilégié, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L'absence de travaux à prévoir vous garantit un emménagement serein et immédiat. La maison dispose d’un grand parking pour 15 voitures, un carport de 24 m², d’un garage de 24 m², une piscine au sel 8x3,5, une immense terrasse de 120 m² avec son pool house, un garage pour les outils de jardin et d’une cabane pour les enfants. Les plus de la maison : aucun travaux, climatisation gainable, portail électrique, volets électriques, aucun vis à vis. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Montussan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Williams Barré EI (ID 20664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 326 m²
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 186 et 1 604 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 186 et 1 604 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.