Maison Beaujolaise à Morancé (69480) MaggyByCapifrance vous présente en exclusivité un nouveau projet de vente au cœur du magnifique village de Morancé. Venez découvrir cette maison traditionnelle beaujolaise de 200 m² située au cœur du centre historique. Proche de toutes les commodités à pied, cette propriété familiale au charme d'antan saura vous séduire par sa pièce de vie de 40 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3m. Sa terrasse de 20 m², annexée au salon, donne une vue imprenable sur les collines des Monts d'Or. Trois grandes chambres sont disponibles, dont une suite parentale avec sa salle de douches / WC privative. Ces espaces peuvent être aménagés pour créer une 4ème chambre. Une mezzanine d'environ 19 m², dotée de poutres anciennes, peut faire office d'espace télétravail. Édifié sur une parcelle de 1165 m², vous pourrez profiter et aménager cet espace plat et clôturé selon vos envies. Sous la maison se trouve un trésor caché, une ancienne cave à vin traditionnelle, ainsi que de nombreux espaces de stockage et son garage de 40 m². Ce qu'on aime : - Son charme ancien typique de la région. - Poutres apparentes et sa magnifique cave en pierre traditionnelle. - Son grand terrain plat et clôturé, idéal pour les jeux d'enfants ou les réceptions estivales. - Sa vue dégagée sur le paysage des Monts d'Or depuis la terrasse. - l'environnement paisible. - La proximité des commodités, écoles, commerces et services accessibles à pied. - Accès facile aux principales routes et transports en commun. Informations supplémentaires : portail électrique. Fenêtres doubles vitrages. Velux automatisés. toit en très bon état. Salle d'eau refaite en 2024. Laissez-vous charmer par ses éléments d'origine et son cadre de vie dans cette demeure de charme. Un grand potentiel d'aménagement possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 120 545 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Maggy NATALI Entrepreneur Individuel 07 63 21 97 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 864900).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

C.O.S. : 181

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 198 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 165 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports