À vendre, maison de village de 140 m², située au centre de morancé (69480), un village recherché du beaujolais à 2 mn de chazay d'azergues et seulement 20 mn de lyon. Entièrement rénovée il y a moins de 4 ans avec des matériaux de qualité, cette maison offre modernité, confort, et charme de l'ancien sur une surface au sol de 180 m², répartie sur trois niveaux. Elle est nichée sur un terrain de 337 m² avec jardin, terrasse, et piscine hors-sol, idéale pour profiter de moments de détente. Caractéristiques de la maison : . Surface habitable : 140 m² sur 3 niveaux. Surface au sol : 180 m². Terrain : 337 m² avec jardin paysager, terrasse, et piscine hors-sol. Rénovation récente : moins de 4 ans. Double exposition : est ouest. Deux entrées indépendantes : accès côté rue et côté jardin. Garage fermé : pour un véhicule (19 m²). Cave voûtée en pierre : 23 m² pour stockage. Chambre avec climatisation réversible agencement intérieur : rez-de-chaussée : . Cave voûtée : 23 m², idéale pour du stockage. Garage : 19 m², fermé 1er niveau : . Cuisine moderne équipée : ouverte sur salle à manger et salon avec sol en travertin, poêle à granule (26 m²). Chambre avec salle d'eau, wc et climatisation réversible : 21 m², idéale pour suite parentale. Wc séparé 2ème niveau : . Chambre avec placard : 12 m², lumineuse. Salle d'eau avec buanderie : 7 m². Dressing / bureau : 7.8 m², espace modulable selon les besoins 3ème niveau : grande chambre avec salle de bain, wc et climatisation réversible : 38 m², espace privé et confortable extérieurs et atouts : piscine hors-sol : espace détente jardin paysager : agréable et bien entretenu cuisine extérieure avec plancha gaz : pratique avec point d'eau et électricité double entrée : pratique pour un accès indépendant ou pour recevoir espace privé pour chaque membre de la famille matériaux de qualité adoucisseur d'eau pourquoi choisir morancé ? Morancé est un village prisé du beaujolais, situé à proximité de lyon et villefranche-sur-saône. Connue pour ses maisons en pierres dorées, ses vignobles et ses paysages verdoyants, morancé offre un cadre de vie exceptionnel. Les commerces de proximité, les écoles, les infrastructures de loisirs et les événements culturels renforcent le dynamisme de la vie locale. Profitez d’un cadre authentique et calme tout en étant proche de lyon. Accessible facilement par les grands axes et les transports en commun, morancé est l’endroit parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans sacrifier les commodités urbaines. Vous rêvez d'une maison avec jardin, piscine et tout le confort moderne au cœur d'un village dynamique ? Cette maison à morancé est faite pour vous ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dpe en attente. Taxe foncière : 690€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 120 545 - greffe de villefranche sur saone) maggy natali entrepreneur individuel 07 63 21 97 64 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 872180).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 140 m²

Surface carrez : 178 m²

Surface du séjour : 19 m²
Extérieur: Surface terrain : 337 m²
Etat: Construit en 1900
A proximité: Proximité transports