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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Moret-Loing-Et-Orvanne (77250)

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Vente maison 5 pièces 120 m² Moret-Loing-Et-Orvanne (77250)

259 000 €

Maison 5 pièces Moret-Loing-Et-Orvanne (77250)

Iad France - Gregoire Sulon (06 44 95 41 18) vous propose : Située à Moret-Loing-et-Orvanne, proche du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison à rénover de 120 m², édifiée sur vide sanitaire en 1992, offre un fort potentiel pour ceux souhaitant personnaliser leur future demeure. Une annexe attenante de 110 m² en ossature bois, datant de 1960, ajoute encore plus de possibilités d’aménagement à cette propriété unique. Le rez-de-chaussée de la maison comprend une entrée par véranda, un salon / séjour spacieux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’annexe, attenante à la maison principale, est aménagée en quatre pièces et dispose d’une terrasse, idéale pour un projet de gîte, de bureaux ou d’atelier. L’extérieur de cette propriété est tout aussi charmant avec un magnifique jardin arboré bordé par une rivière et un ponton, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage indépendant de 60 m² complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Cette propriété, avec sa grande parcelle de 1732 m² et son annexe en ossature bois, offre un cadre verdoyant et paisible. Elle bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Moret / Veneux-les-Sablons, facilitant les déplacements quotidiens. C’est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à créer un espace de vie personnalisé dans un environnement naturel et serein. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregoire Sulon EI (ID 79297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 732 m²
Etat: Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 520 et 4 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 et 4 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.