À 1h20 de Paris, 20 minutes de Gisors, 10 minutes de Lyons la Forêt et 50 minutes de Rouen, découvrez cette magnifique propriété de charme située au cœur d’un village pittoresque, proche de Lyons-la-Forêt. Cette propriété exceptionnelle se compose d’une grande maison de maître en briques de 120 m², nécessitant quelques travaux de modernisation pour la mettre au goût du jour, et d’une vaste dépendance. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 8 878 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Description de la Maison : • Rez-de-chaussée : o Une cuisine aménagée avec un espace repas, idéale pour les repas en famille. o Un séjour orienté sud, s’ouvrant sur le parc, parfait pour profiter de la lumière naturelle. o Une chambre ou bureau, offrant flexibilité selon vos besoins. o Une salle de bains fonctionnelle. o Un WC séparé. o Une chaufferie pratique pour le rangement. • Étage : o Un grand palier desservant deux vastes chambres, offrant de beaux volumes. o Un rangement supplémentaire. o Un grenier aménageable selon vos envies. Dépendances et Extérieurs : • Une grande dépendance comprenant un garage, parfait pour les amateurs de voitures ou pour un usage de stockage. • Un cellier attenant avec une ancienne cheminée, ajoutant du charme et du caractère à la propriété. Atouts de la Propriété : • Emplacement Idéal : À proximité de Lyons-la-Forêt, cette propriété est parfaitement située pour profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités des grandes villes. • Avec 8 878 m² de terrain, cette propriété offre un potentiel énorme pour des projets futurs. • Charme Authentique : Maison de maître en briques avec des éléments anciens, idéale pour les amateurs de maisons de caractère. Contact : Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de charme dans un cadre idyllique. Pour en savoir plus et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 864480).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²

Surface du séjour : 25 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 878 m²
Environnement: Orientation : Sud