Iad France - Philippe Houche (06 37 85 82 40) vous propose : Une maison à deux pas du centre-ville, prête à être réinventée selon vos envies ! Au cOEur de Morhange, cette maison à rénover offre de vastes possibilités, idéale pour un projet de vie, un entrepreneur ayant besoin d’espace ou un investissement immobilier. Située dans le centre de Morhange, cette maison de 126 m² propose un espace extérieur pouvant accueillir un jardinet et une terrasse pour profiter des beaux jours. Elle comprend une cuisine spacieuse de 19 m², un salon-salle à manger de 28 m², une sa salle de bain de 6 m², avec toilettes et cinq chambres de 9 à 13 m², offrant des volumes généreux à réaménager. Le bien inclut également un atelier de 134 m², un véritable atout pour un artisan en quête d’espace pour son activité ou pour aménager des espaces de stockage. Cette habitation permet d’imaginer la création de deux appartements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes, idéale pour un projet de location. À noter : Bien que cette maison soit agréable, lumineuse et habitable en l’état, des travaux de rénovation seront nécessaires pour la remettre en état et au goût du jour. Actuellement équipée d'un système de chauffage au fioul, elle peut bénéficier d’une mise à niveau énergétique. Profitez du dispositif MaPrimeRénov', qui évolue en 2024, pour financer vos travaux de rénovation énergétique selon vos ressources et les améliorations prévues ! Cette aide représente une opportunité pour moderniser le chauffage et réduire la consommation d’énergie. Elle offre une structure solide et de nombreux atouts à exploiter. Située à proximité d’une gare, vos déplacements vers Metz et / ou Strasbourg seront facilités : •Vers Metz : 20 départs chaque jour du lundi au vendredi (de 5h44 à 19h44) et 11 retours (de 6h42 à 19h44), avec une durée moyenne de 26 minutes. •Vers Strasbourg : 13 départs (de 7h07 à 21h07) et 14 retours (de 5h39 à 21h48). Avec 8 places de parking, sa proximité des commerces et son potentiel, cette maison est un choix idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. I Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 15 et classe CLIMAT G indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Houche EI (ID 35515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 515140838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .