Iad france - nathalie santos (06 34 06 09 95) vous propose : venez découvrir cette maison individuelle, située dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain de près de 400 m². Cette maison fonctionnelle sur sous-sol total semi-enterré, est idéale pour une famille en recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande entrée cathedrale avec placard, qui mène à une spacieuse pièce de vie de près de 45 m². Cette pièce lumineuse, équipée d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2022. Un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'environ 12 m² avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains pour plus de commodité. À l'étage, un vaste palier de 14 m² environ, parfait pour un coin bureau, dessert trois belles chambres (10,15 et 16 m² environ) et une salle de bains bien avec baignoire, douche et wc. L'espace est bien agencé et offre tout le confort nécessaire. Le sous-sol total, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, offre de nombreuses possibilités de rangements ou d'aménagements selon vos besoins. Il est un véritable atout pour cette maison. À l'extérieur, un jardin agréable et bien entretenu vous invite à profiter des beaux jours. Une grande terrasse avec store-banne, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour vos repas en plein air, tandis que l'espace barbecue avec un four à bois promet de belles soirées estivales. Un garage de 18 m² environ et un abri à bois complètent l'ensemble atouts supplémentaires : - toiture nettoyée en 2023 - stationnement possible pour 2 à 3 véhicules dans l’allée - portail automatisé - placards intégrés dans toutes les chambres - salle de bains et salle d'eau récentes. => a seulement 11 min environ en bus de la gare de savigny-sur-orge (ligne m21b à 120m de la maison) avec un accès rapide à paris gare d’austerlitz en 20 min environ via le rer c. => accès facile à l’autoroute a6 en moins de 10 min. Cette maison est prête à vous accueillir, n'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie santos ei (id 35924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .