Localisation : Cette maison à rénover, située dans le charmant village de Mouchin, offre un cadre de vie calme et verdoyant. L'environnement rural est idéal, proche des commodités et entourée de nature. Descriptif du bien : Maison construite en 1979 offrant 110 m² habitables, 5 pièces et un terrain de 914 m². 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, 1 salle de bains et WC séparé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée (2,25 m²), d'un séjour (22 m²), d'un salon (11 m²) et d'une cuisine (6,50 m²). Deux celliers, un garage de 25 m² et un grenier complètent les espaces de stockage. Exposition : Plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. Elle offre une vue dégagée sur la campagne, avec un jardin de 770 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature. Environnement : Commerces, écoles, pharmacie et médecin sont accessibles à moins de 1 km. La gare et l’autoroute sont également à 7 km, facilitant ainsi les déplacements. À propos du projet : Cette maison rustique à fort potentiel attend un acquéreur prêt à relever le défi d'une rénovation complète. Avec des travaux bien réalisés, dont la rénovation de la toiture (nettoyage et remplacement de certains éléments), la pose d'une meilleure isolation extérieure, ainsi que la réfection des sols, plafonds, plomberie et électricité, cette propriété peut devenir un véritable havre de paix alliant charme rustique et confort moderne. Taxe foncière : 601 € / an Ne manquez pas cette opportunité rare de créer votre maison idéale dans un environnement préservé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline GALLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 655 179 Greffe de DOUAI) 06 71 83 10 06 (réf. 569736 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Cheminée

S.H.O.N. : 80

C.O.S. : 100

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 110 m²

Surface du séjour : 20 m²
Extérieur: Surface terrain : 914 m²

Surface jardin : 770 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1979

Etat general : Maison à rénover entièrement, offrant un fort pote
A proximité: Proximité transports