À seulement quelques pas des commerces et services de Mouleydier, cette maison à étage de 137 m² offre un cadre de vie agréable avec un logement indépendant en rez-de-jardin, parfait pour un projet locatif, un espace dédié aux invités ou une activité professionnelle. À l’étage, profitez d’un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une petite véranda idéale pour vos moments de détente. La cuisine semi-ouverte, avec son cellier attenant, facilite le quotidien. Deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de douche et des WC séparés complètent cet espace de vie principal. Le rez-de-jardin propose un véritable logement indépendant, comprenant : Un séjour avec cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle de douche et WC séparés Une superbe véranda de 17 m², offrant une vue paisible sur le jardin. Un garage et une buanderie optimisent les espaces. Un extérieur agréable avec piscine Le terrain clos de plus de 800 m² vous offre un bel espace extérieur, agrémenté d’une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations pour un confort optimal : Électricité et isolation rénovées Deux climatisations réversibles Chaudière à gaz de ville à condensation pour une consommation énergétique maîtrisée Tout-à-l’égout pour un raccordement sans contrainte Un bien aux multiples atouts ! Que vous recherchiez une maison familiale ou un investissement avec un potentiel locatif, cette propriété est une véritable opportunité à saisir ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Mouleydier ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2190€ ~ 3040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Véranda : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²

Surface du séjour : 47 m²

Surface cuisine : 29 m²
Extérieur: Surface terrain : 804 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon état