Iad France - Dominique Selvon (06 15 72 03 24) vous propose : À 5 kms de Montargis pour les amoureux de la nature, maison de campagne de 116 m² à rénover dans un endroit paisible de Moulon. Construite en 1850, cette maison de campagne offre une surface de 116 m² à exploiter selon vos envies. Au rez de chaussée vous trouverez une grande entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain et des wc indépendants ainsi qu'un grand débarras. À l'étage : grande mezzanine, 2 chambres, 1 salle de bain avec wc. Côté extérieur, un jardin arboré de 1143 m² ainsi qu'un kiosque avec barbecue vous permettront de profiter de la nature environnante et de créer un agréable espace de vie en plein air. Un garage d'environ 120 m² est également présent, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos outils de jardinage ou véhicules. À 5 minutes en voiture vous avez accès à un bus desservant Orléans, Pithiviers et Montargis. Bus à proximité pour école et collège. Cette maison de campagne nécessite des travaux de rénovation Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et d’authenticité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison de campagne un véritable havre de paix à votre image. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Selvon EI (ID 75931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 949055388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 143 m²
Etat: Construit en 1830

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 940 et 2 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.