Iad France - Alexandre Gourjault (06 68 71 34 60) vous propose : * Maison traditionnelle de 100 m² à Moussan sur parcelle close de 302 m²- Proche de Narbonne - 3 Chambres- Bureau -Buanderie- Cellier - Parfaite pour la vie de famille * + SANS TRAVAUX - Climatisation réversible - Poêle à bois - Chauffe-eau solaire thermodynamique - Extérieur aménagé (cuisine d'été, terrasse carrelée, possibilité de création de piscine ) * Située dans le paisible village de Moussan, dans un secteur très calme, aux portes de Narbonne et sa gare TGV, 30 minutes des plages méditerranéennes, 15 minutes de l'accès à l'autoroute, cette maison construite en 2015, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une superficie de 100 m², cette propriété bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. Le spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud constitue un lieu de vie convivial et agréable. La cuisine ouverte équipée et aménagée, offre un potentiel certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts. La maison dispose d'une configuration de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants. Les 3 chambres offrent des espaces de vie intimistes et calmes, propices au repos et à la détente. La salle de bain répond aux besoins quotidiens des occupants. Un bureau, une buanderie et un cellier complètent les prestations de cette maison. Concernant les équipements, cette maison dispose de certains aménagements tels que la climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau solaire et menuiserie en PVC double vitrage avec volet électrique. Son espace extérieur privilégié avec sa cuisine d'été, sa terrasse carrelée et sa pergola vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Bien que l'annonce n'indique pas la présence d'une piscine ou d'un parking, des projets d'aménagement peuvent être étudiés en fonction des besoins de chacun. Enfin, la proximité d'école et commerces à quelques minutes de marche facilite la vie quotidienne des familles avec enfants, garantissant un accès pratique à l'éducation à proximité du domicile. En conclusion, cette charmante maison traditionnelle à Moussan représente une opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement calme et d'un cadre de vie confortable. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous les atouts de cette habitation pleine de potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gourjault EI (ID 64851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 302 m²
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 764 et 1 034 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764 et 1 034 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.