Iad France - Romain Rey (06 74 24 33 03) vous propose : Longère de 200 m² habitables environ / 5 pièces / Grange / Dépendances / Mouzon. Découvrez cette superbe longère, située sur la commune de Mouzon, sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 4000 m². Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d’un séjour avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d’un salon façon « jardin d’hiver », d’une suite parentale (salle d’eau avec douche, lavabo double et WC), d’une seconde chambre donnant accès à une terrasse, d’une salle de bain avec WC et d’une vaste mezzanine. À l’extérieur, une grange et plusieurs dépendances (cumulant plus de 500 m²) vous offrent de multiples possibilités pour vos projets ou moments de détente. Cette maison vous assure confort et bien-être avec son double vitrage, sa pompe à chaleur air / eau, et ses couvertures en cours de restauration. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser selon vos goûts. Située à seulement 5 minutes des Lacs de Haute Charente, 15-20 minutes des commodités, 40 minutes de la gare TGV d’Angoulême et 45 minutes de l’aéroport de Limoges Bellegarde, elle combine à merveille sérénité et accessibilité. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique et venez découvrir votre futur chez-vous. N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Rey EI (ID 61151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 060 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.