Iad France - Sophie MAGDALOU (06 34 03 58 13) vous propose : Charmante maison de village 'Coup de Coeur' dans une impasse au calme dans le village prisé de Mudaison. À quelques pas du centre du village et des commerces, de l'école, de la pharmacie, du cabinet de kinésithérapie et du centre médical. À quelques minutes en voiture de la gare de Baillargues, du golf, de l'autoroute et de Montpellier. Venez découvrir cette maison de village de 136 m² comprenant un étage et 5 pièces qui est en parfait état et a été aménagée avec des matériaux haut de gamme pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace de vie de 44 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée très lumineux et spacieux, un bureau / atelier, une buanderie avec point d'eau et rangements ainsi qu'un WC indépendant. L'étage bénéficie d'un espace central de 17 m² actuellement aménagé en coin séjour / télé qui pourrait faire office de bureau, de salle de jeux ou de 4ème chambre. Il s'ouvre sur 3 chambres dont 2 avec placards et 1 avec dressing, un WC indépendant et une grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne et meuble double vasques. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour fermée et sécurisée à l'avant de la maison avec un abri de jardin ainsi que d'un agréable jardin de 80 m² à l'arrière comprenant une terrasse en bois avec voiles d'ombrage orientée plein sud, des jardinières et une piscine hors sol vous invitant à profiter du soleil et à partager des repas en extérieur en toute intimité. 4 emplacements de parking sont également disponibles pour faciliter le stationnement au quotidien. La maison bénéficie de nombreux équipements pour assurer un confort de vie optimal tels que la fibre optique, un poêle à granulés, des radiateurs électriques à inertie sèche, des vélux motorisés, des volets roulants électriques aluminium à fermeture centralisée et individuelle et de nombreux rangements. Ne manquez pas cette rare opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison de village. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU EI (ID 39890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 492 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.