Vente maison 5 pièces à Mûres (74540)

Bâtisse mitoyenne à vendre, à mûres a vendre en exclusivite orpi venez visiter cette ancienne bâtisse située au bout d'une impasse à mûres. Entièrement à rénover, elle présente au rez de chaussée une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un wc, et à l'étage 4 pièces entre 17 et 20 m². Au 3ème niveau, vous retrouverez presque 90 m² au sol de combles aménageables. La couverture est amiantée mais en bon état. Reliée au tout a l'égout, sur une parcelle d'environ 300 / 350 m² au total. En annexe, une grande cave, située au rez de chaussée du bâtiment avec accès extérieur. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 439.

À vendre en excusivite orpi venez découvrir cette maison individuelle, de 100,15 m² habitables. Pour les amoureux de la grosse rénovation, ce bien est parfait pour vous ! Possibilité d'aménager de la surface utile au dernier niveau ! Située entre lac et montagnes, l'emplacement est idéal : 22mn d'aix les bains, 19mn d'annecy et moins de 45mn de genève. Au calme ! Cette maison a été construite en 1962, sur une superficie de terrain de 2346 m² au total, en zone agricole. Elle a été bâtie sur 3 niveaux et possède donc un sous-sol total aménageable accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, et de combles en partie aménagés. Elle est composée au rdc, d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante, sur un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de bains, sur 2 chambres et un wc. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres de plus de 12 m², et des espaces sous combles encore aménageables. La maison est équipée de fenêtres bois en simple vitrage et de volets bois. En annexe, vous pourrez profiter d'un bâtiment en dur datant de 1973, d'environ 60 m² au sol, sur 2 niveaux car présence d'un plancher à l'étage. La charpente est une charpente traditionnelle bois, équipé un toit amianté. À decouvrir sans tarder ! Référence agence : 405.

À VENDRE en exclusivité : Maison individuelle de 110 m² VIUZ LA CHIESAZ avec sous-sol total Cette maison familiale, alliant confort et fonctionnalité, est prête à accueillir vos projets de vie. Caractéristiques principales : • Deux demis niveaux • Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec placard, idéale pour un rangement organisé. • Un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte moderne, parfait pour la convivialité, donnant sur une terrasse attenant de 40 m² et un jardin plat arboré. • Au premier étage : • Une chambre spacieuse avec placard dressing. • Une salle de douche moderne, récemment rénovée et un wc indépendant. • À l'étage supérieur : • Trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. • Un bureau pratique pour le télétravail ou les études. Extérieur et terrain : • Une parcelle de 1 050 m², offrant un espace extérieur généreux, parfait pour des activités en plein air ou des aménagements paysagers. À disposition un spa abrité. Sous-sol TOTAL : • Un garage de 26 m² pour abriter votre véhicule ou servir de rangement. • Une cave de 22 m², idéale pour vos conservations ou stockages divers. • Un bureau de 12 m², parfait pour travailler ou développer vos projets personnels. Cette maison combine, espace et cadre de vie paisible. Un bien à ne pas manquer ! Proche accès autoroute. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et la découvrir. Référence agence : 455.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à ALBY SUR CHERAN : découvrez cette maison de ville pleine de potentiel de 171,57 m² au sol dont 111,23 m² habitables, située à Alby-sur-Chéran. Ce bien rare se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce. À l'étage, un appartement T3 en duplex vous attend, offrant un cadre de vie confortable avec 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains à repenser selon vos envies. En complément, cette propriété dispose de deux pièces en annexe pouvant être aménagées en un logement indépendant, ainsi qu'une cave pour vos rangements et besoins de stockage. Située dans le centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de ville présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 3942.

À VENDRE ALBY SUR CHERAN Découvrez cette maison individuelle de 160 m². Elle offre des prestations de qualités de vie agréable au calme sans vis à vis. Vous trouverez une belle entrée, un spacieux séjour lumineux de 49 m² attenant sur un extérieur plat et verdoyant d'une surface de 890 m². Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un wc. Sur ce RDC la création d'une chambre à moindre frais est possible. À l'étage 3 chambres, une salle de douche et wc et un grand espace supplémentaire de 38 m² aménagé laissant des possibilités diverses à découvrir. Pompe à chaleur neuve, chauffage au sol hydraulique sur les deux étages. Un sous sol total carrelé pouvant accueillir 3 véhicules. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement (Salle de jeux, cave. ) Une excellente performance énergétique avec un diagnostic en classe B. Elle n'attend plus que vous. À 5 mn de l'échangeur autoroutier Seynod SUD Elle n'attend plus que vous. Contactez nous ! Référence agence : 495.

À vendre sur le secteur d'Alby-sur-Chéran : Maison individuelle familiale de 177 m² avec un jardin arboré de 866 m². Elle offre un potentiel énorme pour vos projets ! Le bien possède au rez-de-chaussé une cuisine indépendante, un spacieux séjour cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage trois chambres, une salle de douche avec wc, des sous pentes spacieuse pour le stockage. Au sous sol, un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, une buanderie, deux caves et une pièce technique. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 501.

C'est dans le centre historique d'Alby-sur-Chéran, à 15 minutes d'Annecy centre et 35 minutes de la frontière Suisse, que se trouve cette maison du 19ème siècle, d';environ 222 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, et son terrain de près de 1900 m². L'entrée s'ouvre sur un premier salon d'accueil, chaleureux et spacieux. Le carrelage aux teintes claires fait écho aux murs de pierres qui l'entourent, tandis que les poutres apparentes révèlent, avec caractère, le charme de l'époque. L'ancienne cheminée en pierre de taille est désormais équipée d'un poêle à granules, plus performant et écologique. À ce niveau se trouvent également un toilette visiteur, une buanderie et local technique et une cave. En demi-niveau supérieur, se trouve la cuisine dinatoire contemporaine. Celle-ci bénéficie d'une hauteur sous plafond saisissante d'une part, et d'un espace mezzanine aménagée en bureau, d'autre part, offrant un espace de télétravail lumineux. Le style épuré de la cuisine entièrement équipée, et l'escalier suspendu en métal, menant à la mezzanine, se mêlent harmonieusement aux murs de pierres et poutres apparentes, préservées avec soin. Un balcon, lové au-dessus du bassin d'eau d'époque (en fonctionnement et appartenant à la maison), offre un espace détente idéal pour une pause-café ou un verre entre amis. Quelques marches seulement permettent d'accéder au premier espace privé. Il se compose de 2 chambres spacieuses de près de 13 m² chacune, d'une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, et d'1 WC indépendant. Ce niveau permet également d'accéder au jardin, à ses terrasses aménagées (dont une abritée avec cuisine d'été), et à l'espace détente avec jacuzzi et piscine. Un escalier bois et métal, aux lignes minimalistes, mène au 2 ème étage. L'ambiance cocooning est, ici aussi, bien présente dans cet ancien grenier entièrement rénové et aménagé. Un salon privé de près de 20 m² offre un coin détente privilégié. De part et d'autre de celui-ci se trouvent la suite parentale ainsi qu'une 4 ème chambre d'environ 18 m². La suite, de près de près de 31 m², offre un coin nuit spacieux et cosy avec son parquet aux teintes dorées chêne clair, et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Dans cette maison coup de cœur, à seulement 35 minutes de la douane de Bardonnex et 15 minutes du centre d'Annecy, le charme de l'ancien a été préservé et mis en valeur par une rénovation contemporaine, permettant de profiter d'un confort de vie moderne. La maison est également équipée d'un système d'alarme. Elle dispose d'une place de parking extérieure privée avec possibilité de brancher un véhicule électrique. Un bassin alimenté en eau de source permet l'arrosage du jardin et un poulailler pour 6 poules, avec porte automatisée, est installé. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière 2024  : 1231€ Charges courantes chauffage  : environ 280€ / mois Prix : 700 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Villa vue montagnes - au calme avec piscine et dependance ! Entrée autoroute à 3 minutes. (15 min. Annecy et 30. Gnv) / possibilité de crée un appartement independant venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 2006 sur le secteur recherché des hauteurs d'alby sur cheran. Petit lotissement calme de 7 villa (sans vis-à-vis), elle est implantée sur un terrain de 1 486 m² avec piscine couverte. Cette villa est conçue comme une véritable invitation au bien-être ainsi qu'au calme. L'intérieur de cette maison offre un maximum d'espace (217.5 m² habitables et 300 m² planché), un confort optimisé par des prestations de qualité. Elle se compose de la sorte : hall desservant un grand séjour ouvert sur cuisine de 60 m²) et une grande veranda. Une salle d'eau, un wc séparé, et une chambre ainsi que deux bureaux (entrée indépendante) complètent le rc. À l'étage 5 chambres (dont une avec balcon), deux salles d'eau et un wc. Vous disposerez d'un grand sous-sol complet d'environ 100 m². Ramassage scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous souhaitez découvrir ce bien?

Au cœur du village d'Alby-sur-Chéran, cette maison de ville est située à proximité de l'école primaire et de tous les commerces, bénéficiant ainsi d'une localisation idéale pour les familles. Le stationnement est très pratique sur les différents parkings gratuits de la ville. De plus, la présence d'une terrasse exposée ouest offre un espace extérieur donnant sur les jardins, au calme et dans la verdure. Dotée d'une surface habitable de 180 m² sur 4 niveaux, cette maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de cachet. En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec rangement, 1 salon avec poêle bois, 1 buanderie et 2 caves. À l'étage une vaste cuisine toute équipée, 1 deuxième salon donnant le jardin, 1 WC. Au deuxième étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, 1 WC, 1 grande pièce dressing. Le dernier étage (sous les toits) est aujourd'hui ouvert sur une vaste pièce avec salle d'eau (ce plateau de 30 m² peut être facilement divisé en 2 chambres). Chauffage bois + gaz. Maison traversante est-ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Nichée au coeur du centre historique d'Alby-sur-Chéran, cette superbe maison de ville empreinte d'histoire - d'une surface de 234 m² au sol et 194 m² carrez - entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne - adoucisseur, velux solaires, double vitrage, changement couverture et isolation du toit en 2022- offrant ainsi un cadre de vie authentique. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dévoilant une cuisine équipée avec son ilot central ouverte sur un spacieux séjour avec son poêle à bois et son accès à une terrasse ombragée de 80 m² comprenant un cabanon et une fontaine en pierre. Enfin, un vaste salon jouxtant le séjour complète cet espace dans une ambiance cocooning et authentique avec ses poutres en bois et ses pierres apparentes. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres XXL dont l'une avec accès au balcon ainsi qu'une salle de bain ajourée confortable avec sa double vasque. Au second niveau, on retrouve la suite parentale d'environ 58 m² au sol permettant d'envisager différents espaces dans une ambiance authentique avec son mur en pierre apparente Cette maison de village rénovée est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéal pour profiter des douces soirées d'été sur une terrasse aménagée dans un cadre préservé et intimiste. De plus, sa situation proche des commerces locaux et des commodités du quotidien en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel. Si vous recherchez le mariage parfait entre l'authenticité d'une maison de village et le confort moderne, cette maison est faite pour vous. Laissez-vous séduire par son charme et son atmosphère apaisante lors d'une visite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tresors immobilier vous présente à hery sur alby, cette villa contemporaine qui sera édifié aux normes re 2020 par un constructeur réputé sur le bassin annécien. Sur un terrain de 891 m², au calme, elle dispose de prestations haut de gamme que vous pourrez adapter à vos envies. 4 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau),un family room, un grand espace de vie de 50 m², un cellier ainsi qu'un garage double de 38 m² composent ce bien de 142 m² habitables environ. À 3mns de l'autoroute et du collège, 20 mns d'annecy et aix les bains et 40 de genève elle est idéalement située. Contact : agence : 04 50 19 25 85.

À Viuz La Chiesaz, à 3mn de la sortie d'autoroute et à 8mn du centre commercial Auchan-Val Semnoz : maison individuelle de 162 m² (200 m² au sol), située sur une parcelle arborée et entièrement close de 2000 m². Terrain plat avec deux dépendances (garage et chalet de jardin) et possibilité de division parcellaire. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 70 m² comprenant cuisine, arrière-cuisine, salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Il est possible de créer une chambre supplémentaire à la place du salon. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. En annexe : une buanderie et un atelier permettent un grand volume de stockage. À l'étage, deux grandes chambres (15 et 25 m²) avec rangements et dressing, une salle de bains et un WC séparé offrent un bel espace de vie supplémentaire. Chauffage par cheminée à bois et poêle à pellets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Très grande maison composée de deux appartements pour une surface totale de 186 m² habitables et 215 m² au sol. Elle est située dans un secteur calme et ensoleillé. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m². Idéal pour deux familles. Une grande terrasse et deux grands garages complètent ce bien. Vue semnoz. Exposition sud. Nombre de lots de la copropriété : 1 honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Posez vos valises, au cœur du charmant village pittoresque de Gruffy, disposant de tous les commerces de première nécessité, à 15 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, aux portes du parc Unesco des Bauges, superbe bâtisse de 1958, entièrement rénovée avec goût. Implantée sur un terrain de 607 m² et édifiée sur 3 niveaux, cette maison individuelle sans mitoyenneté, type 6 pièces d'environ 173 m² habitables propose à l'intérieur : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec dressing, un bureau, 2 salles de bains, 3 WC, une buanderie, un garage avec fosse à vidanges, nombreux rangements. Les extérieurs sont particulièrement soignés et comprennent : une terrasse couverte avec vue panoramique, une terrasse avec piscine hors sol et abri de jardin, une cour avec car-port pour 5 à 6 véhicules, un jardin japonais, le reste végétalisé. Chauffage individuel gaz de ville, eau chaude sanitaire par ballons électriques, climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040.

Chapeiry, propriété d'exception entre nature et raffinement C'est au cœur d'un village confidentiel et très prisé que se dévoile cette maison rare, nichée dans un environnement d'une grande tranquillité, où la nature est omniprésente. Dès l'entrée, les volumes impressionnent, la lumière s'invite à chaque instant, et le soin apporté à chaque détail reflète un certain art de vivre. D'une surface de 516 m² habitables, cette demeure construite en 2003 conjugue élégance, confort et prestations de qualité. La maison a été pensée comme un lieu de réception autant qu'un cocon familial, avec une architecture d'inspiration italienne parfaitement intégrée à son cadre naturel. Le vaste salon s'ouvre largement sur le jardin paysager, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les possibilités d'aménagement sont multiples : salle de sport, home cinéma, espace bien-être, logement indépendant… chaque espace peut être modelé au rythme de vos envies. Le terrain de plus de 2000 m² accueille une piscine soigneusement implantée pour profiter du calme à l'abri des regards. Un triple garage complète ce bien, pensé pour répondre aux exigences les plus élevées. La frontière suisse se rejoint en 30 minutes, et Annecy n'est qu'à 15 minutes, tout en préservant ici une vraie quiétude. Une propriété rare, pour celles et ceux qui cherchent l'exception dans un cadre préservé. Cette propriété ne se décrit pas, elle se visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 902774.

Maison familiale sur deux niveaux de 160 m² dans un secteur résidentiel du GRAND ANNECY avec sous-sol total sur terrain de 890 m² Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un grand séjour / salle à manger de plus de 49 m² (possibilité de créer une chambre supplémentaire), accès direct au jardin, cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), salle de bain et WC séparé. À l'étage : deux chambres, une grande pièce de 38 m² avec cuisine et entrée indépendante (possibilité de créer trois chambres supplémentaires dans cette espace), balcon abrité, salle d'eau avec WC. Idéal pour une grande famille ou projet d'investissement : la maison peut être divisée en deux logements indépendants. Pompe à chaleur neuve, chauffage au sol hydraulique sur les deux étages adoucisseur d'eau récent. Un sous sol total carrelé pouvant accueillir 3 véhicules. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement (Salle de jeux, cave. ) Une excellente performance énergétique avec un diagnostic en classe B. Elle n'attend plus que vous. À 5 mn de l'échangeur autoroutier Seynod SUD et proche des écoles. Contactez nous ! Référence agence : 495.

Située à Saint-Félix, charmante commune du Grand Annecy, cette propriété profite d'un cadre privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle. À proximité des commodités du village, des écoles et à seulement 5 minutes de l'autoroute, vous rejoignez Annecy en 20 minutes, Genève en 40 min et Lyon en 1h. Nichée sur un terrain de plus de 11 000 m², cette maison d'architecte de 1972, récemment rénovée, offre un environnement bucolique où les chevreuils s'invitent au petit déjeuner. Les extérieurs sont aménagés avec soin : piscine, vaste terrasse et cuisine d'été promettent de beaux moments en plein air. Avec ses 193 m² habitables, la maison propose un intérieur spacieux et lumineux : grand séjour, cinq chambres dont quatre de plain-pied, deux salles de bain et deux WC. En sous-sol, un grand garage, une buanderie et des espaces de rangement complètent l'ensemble. Un bien idéal pour une famille en quête de nature, de charme et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Iad France - David José vous propose : Située dans un environnement paisible et préservé, cette charmante maison mitoyenne construite en 2009 vous séduira par son cadre bucolique, à deux pas des commodités essentielles. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour les moments en famille ou entre amis. En complément, une buanderie vient parfaire l’aménagement du rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d’une salle d’eau bien agencée. Ce bien dispose également d’un grand garage ainsi que de plusieurs places de stationnement, offrant un confort rare. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée Nord-Est, avec une jolie vue dégagée sur les prairies alentour, propice à la détente. Seuls quelques travaux de peinture sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Vous rêvez d’une maison au calme, proche de la nature sans renoncer à la proximité des commodités ? Ce bien est fait pour vous, alors contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David José mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 527942080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St felix sur les hauteurs, situé dans un secteur très calme et verdoyant, magnifique demi maison de village avec travaux de second oeuvre à réaliser. L'envellope totale de la batisse à été faite récemment, vous avez la possibilité de créer un bien unique à votre image. Possibilité de faire une très grande pièce de vie ouverte pour avoir un espace cuisine-salon-séjour au rdc, avec 4 chambres à l'étage, sdb, bureau, parking privatif, possibilité d'un garage a voir rapidement car c'est un projet unique sur le marché.

Iad France - Julien Arnould vous propose : RARE ! Découvrez cette villa moderne de 2022, au design soigné, nichée au calme d'une impasse sur un terrain piscinable de 850 m². L'architecture ouverte sur l'extérieur, avec de vastes baies vitrées, offre une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un spacieux séjour de 49 m² avec cuisine ouverte, un wc, et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une vaste pièce de 15 m², parfaitement adaptable en quatrième chambre ou bureau. Les atouts de ce bien comprennent un garage, un abri de jardin, ainsi qu'un espace de stationnement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable orientée sud-ouest et d'un jardin idéal pour vos moments en famille. Les points forts : - Chauffage écologique avec poêle à bois et pompe à chaleur air / eau pour le plancher chauffant - Confort du neuf avec la possibilité de vivre de plain-pied - Volets Brise Soleil Orientables pour un contrôle optimal de la lumière - Accès facile aux transports avec le bus Sibra et le transport scolaire à seulement 200 m - Très faible consommation énergétique ! Une visite virtuelle est disponible pour cette propriété exceptionnelle. Contactez votre conseiller ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

'acajou' - co- exclusivite - maison t5 mitoyenne - annecy quintal - 166.35 m² - garage et jardin - stationnement bien rare à la vente ! Nous vous proposons sur la commune d'annecy, secteur quintal, une magnifique maison mitoyenne de 190 m² au sol sur une parcelle de terrain de 353 m². Au coeur du village de quintal, et à 7 minutes de l'entrée du péage de seynod sud - a41n, cette jolie demeure saura vous séduire par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert une pièce de vie de plus de 34 m², avec un coin salon cosy et une salle à manger dotée d'un joli poêle, le tout s'ouvrant sur le jardin et la terrasse en bois par la baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte équipée vient compléter ce niveau offrant tout le confort nécessaire pour vos moments de détente et vos soirées entre amis entre extérieur paisible et intérieur chaleureux. Des wc indépendants et le garage sont également accessible par l'entrée. Au premier étage vous découvrez un deuxième séjour de plus de 30 m² baigné de lumière pouvant faire office de salle de yoga par exemple. Ce niveau dessert la buanderie, une salle d'eau et 2 grandes chambres de 14,86 m et 16.67 dont une avec un balcon donnant sur le jardin. Enfin par l'escalier vous accédez à un dernier étage composé un grand palier parfait pour un bureau ou un espace sport et à une suite parentale avec dressing et salle de bains. Des wc sont également présents à ce niveau. Le garage est équipé d'une porte motorisée et du stationnement est possible devant la maison pour 2 à 3 voitures. Ce que l'on aime : - son emplacement au calme - ses abords avec son jardin - la qualité de ses prestations - ses volumes impressionnants nous vous invitons à venir 'acajou', un bijou ! Pour visualiser l'ensemble du shooting photos ainsi que la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par par e-mail : « seynod@laforet.com ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

À VENDRE EN EXCLUSIVITE ORPI Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1999, et implantée sur une belle parcelle de 1127 m² en zone constructible. Elle se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Sud-Ouest. La cuisine ouverte et fonctionnelle, prolonge cet espace convivial et s'ouvre directement sur une grande terrasse équipée d'un store ban électrique, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Vous accédez ensuite à un couloir menant à un grand dégagement, pouvant facilement être aménagé en salle de jeux, bureau, coin lecture ou espace polyvalent selon vos besoins. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec rangements intégrés, dont une bénéficiant de sa propre douche et point d'eau, offrant confort et intimité. Un garage de 23 m² complète ce bien, ainsi qu'un espace de stationnement pratique devant la maison. Atouts supplémentaires : - Belle luminosité toute la journée - Volumes généreux et bien pensés - Terrain spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement - Quartier calme et familial Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 490.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible pour votre projet familial, tout en restant proche d'Annecy et de toutes les commodités ? Découvrez cette opportunité rare à Quintal, charmante commune très recherchée à seulement 15 minutes du centre-ville d'Annecy. Mélissa Morand et Capifrance vous présentent cette maison de plain-pied de 95 m² à rénover selon vos envies. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés. Le sous-sol complet offre un grand garage, une cave, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, salle de jeux. ). Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1 215 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, potager, ou même une piscine selon vos projets. Que vous soyez amateur de rénovation ou à la recherche d'un bien à transformer à votre image, ce bien est un vrai potentiel à révéler ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et donner vie à votre projet immobilier à Quintal ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 902340.

À Vendre : Loft Exclusif à Quintal – Proche Annecy et au Calme Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité ce loft mitoyen à la campagne, situé sur la commune de Quintal, à seulement quelques minutes d'Annecy. Ce bien rare offre une alliance parfaite entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités urbaines, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques principales : Type de bien : Loft Localisation : Quintal, à 10 km d'Annecy Surface habitable : 145,16 m² Étages : Trois niveaux Disposition : Rentabilité locative : Le studio indépendant au rez-de-chaussée offre une opportunité locative intéressante grâce à son accès séparé. Estimé à 450-500 € par mois, il permet une rentabilité brute de 6 000 € par an, idéale pour alléger les charges ou amortir une partie de votre crédit. Rez-de-chaussée Cuisine indépendante. Studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, et un accès séparé (parfait pour la location). WC. Terrasse idéale pour les repas en plein air. Garage / stockage privatif et deux places de stationnement. Premier étage : Spacieuse pièce de vie de 52 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte. Accès à un balcon exposé plein sud. Bureau ou chambre d'amis. À l'étage : Dégagement. Salle de bains contemporaine. Trois chambres confortables. WC séparé. Atouts intérieurs : Grand espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées. Cuisine équipée et moderne. Chauffage au fioul. Extérieur et environnement : Terrasse. Parking privatif. Cadre paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité immédiate des sentiers de randonnée, pistes cyclables, et station de ski du Semnoz. À 15 minutes d'Annecy, de son lac, et de l'autoroute pour Genève, Aix-les-Bains ou Chambéry. Ce loft unique est une opportunité à saisir rapidement pour allier confort moderne, charme de la campagne, et potentiel locatif. Une question ? Une visite ? Appelez Maxime Guichoux dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf. 863348.

Située à Cusy, à 20 min d'Annecy et d'Aix-les-Bains, cette superbe villa récente de 258 m², construite en 2009, vous séduira par ses volumes généreux et son cadre paisible. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour cathédrale de 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie pour un confort optimal. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bain À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec dressing, un bureau, une grande mezzanine propice à divers aménagements et une salle de bain avec douche Un atout supplémentaire : Son sous-sol aménagé de 120 m², idéal pour créer des espaces de loisirs, de détente ou de rangement L'ensemble est niché sur un terrain clos et arboré de 1 415 m², offrant un cadre privilégié avec une grande piscine chauffée, de vastes terrasses et un garage double indépendant. Une villa qui allie confort, espace et sérénité, idéale pour une famille en quête de quiétude et de bien-être dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.