Iad France - Kévin Arnaud (07 81 75 70 20) vous propose : Découvrez cette magnifique maison individuelle de plan pied comptant 5 pièces, idéalement située dans la paisible commune de Myans. Cette résidence offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des espaces de vie. Le salon spacieux baigné de lumière, offre un espace convivial. Les larges ouvertures donnant sur le jardin permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace cuisine, bien pensé et fonctionnel. Le couloir dessert une salle de bain avec baignoire ainsi que trois confortables chambres dont une suite parentale. La quatrième chambre utilisée comme dressing parfait le coin nuit. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par pompe à chaleur. Des panneaux solaires au dessus de la maison et du garage sont présents. Côté extérieur, la maison est exposée plein sud et à l'Ouest, ses atouts sont renforcés par son jardin soigné de « type gazon anglais ». Deux terrasses complètent ce magnifique extérieur. Cette maison comporte un garage accolé à la maison ainsi qu’un second déporté de 38 m² au sol avec mezzanine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Myans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Arnaud EI (ID 22267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 827715442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 055 m²
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.