Iad France - Alexandre Lemelle vous propose : Maison traditionnelle avec toiture en queue de geai, matériaux nobles et sous-sol total. À seulement 9 minutes de Conches-en-Ouche et de ses commodités, cette charmante maison située dans un cadre champêtre a tout pour plaire. Elle se compose d'une grande entrée desservant un séjour double de 40 m², spacieux et lumineux, avec insert à bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée très fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire, toilette, dressing et un joli balcon sous la queue de geai. Une pièce palière spacieuse avec du rangement et une ancienne salle d'eau convertie en espace de stockage complètent cet étage. Le sous-sol accessible depuis l'intérieur est divisé en buanderie, cave, espace de stockage, garage / atelier et coin chaufferie pour la chaudière et la cuve. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, paysagé et arboré d'environ 2000 m², avec abri et bassin. Vous apprécierez également la qualité de l'environnement, la possibilité de construire une charretterie, le calme et les volumes généreux de cette propriété. Cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lemelle Alexandre - EI (ID 21021) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 824678205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.