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maison 5 pièces 102 m2 à vendre à Naillat (23800)
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Vente maison 5 pièces 102 m² Naillat (23800)
156 750 €
-3.24 %

Maison 5 pièces Naillat (23800)

Dans village calme proche villes avec commerces, écoles, maison médicale. Maison restaurée sur 2 niveaux, "possible d'aménager les combles" Rez de chaussé : Cuisine équipée récente avec ilot central, séjour "poutres apparentes" pièces dans prolongement de la cuisine," possible créer chambre déjà équipée avec, douche, wc, lavabo" A l'étage : Hall, 2 grandes chambres 11.3 et 14 m² avec accès à une terrasse de 35 m² avec vue sur la campagne, une troisième e de 7.4 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'amis, salle d'eau avec douche et meuble 2 vasques complètent l'étage. Combles aménageables, une fenêtre en pignon en double vitrage, pour la vente 20cm d'isolation sera déposée au sol pour améliorer le DPE. -Chaufferie 6 m² + garage de 22 m² (peut servir extension du rez-de-chaussée)(porte du garage remplacée prochainement) + cave Chauffage central chaudière fioul à condensation, double vitrage récent, isolation des murs, électricité refaite. Annexes : Grange de 100 m², petites dépendances en face habitation 20 m², petite dépendance sur terrain 10 m², hangar métallique 155 m² "relié eau et électricité", une deuxième habitation à restaurer entièrement 80 m², sur cave vouté et four à pain. Deux accès possibles à la propriété. Le tout sur terrain clos de 7761 m² avec partie, verger, potager, prairie. Situation géographique : école primaire à 5mn, bourg avec commerces maison médicale et collège 10mn, La souterraine 15 mn (gare sncf paris 3h),Limoges 50mn, Paris 3h30. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 390 et 1 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 171 kWh/m².an 50* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 50 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 156 750 € (soit 1 537 € / m²)
    -3.24 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.24 % (-5 250 €) depuis le début de sa diffusion le 16 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1059973
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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