NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR ! Dans la commune de Nailloux, découvrez cette superbe villa T5 d'environ 152 m², accompagnée d'un garage en sous-sol d'environ 58 m² sur un terrain d'env 800 m² avec piscine. Cette villa moderne, construite en 2008, propose des prestations et des finitions de qualité, le tout dans un cadre paisible et familial. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées ainsi que sur les collines environnantes, un véritable coup de coeur ! Idéalement située à seulement 4 minutes du centre du village et de ses commerces et services, cette villa se trouve à 10 minutes du péage de Nailloux et du village de marques outlet. Les écoles sont accessibles en 6 minutes, tandis que le collège n'est qu'à 4 minutes en voiture. Cette villa se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placards intégrés, donnant sur un vaste séjour d'env 45 m² lumineux et traversant décoré avec goût, équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation gainable. Le séjour dispose d'un accès à une terrasse surélevée, offrant une vue dégagée incroyable sur les Pyrénées. La cuisine, séparée et entièrement équipée, favorise la convivialité grâce à ses verrières qui s'ouvrent sur le séjour. Le coin nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres équipées de placards intégrés avec climatisation gainable, une salle de bain douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol aménagé comprend une vaste suite parentale, dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous bénéficierez d'un accès à une terrasse privée offrant une vue sur les Pyrénées et les coteaux, ainsi qu'un accès direct à la piscine. De plus, le sous-sol dispose d'une grande buanderie et d'un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur de cette villa, vous pourrez profiter d'une piscine au sel équipée d'un volet roulant de sécurité, entourée d'une élégante terrasse en bois. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Cette maison est idéale pour accueillir une nouvelle famille en quête de sérénité tout en étant à proximité des commodités. De nombreuses prestations de qualité : poêle à bois, climatisation gainable, double vitrage pvc, tout-à-l'égout, portail électrique, porte du garage motorisé, Fibre. N'hésitez pas à nous contacter, si ce bien vous intéresse ! Visite virtuelle sur demande Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 800 m²

Surface terrasse : 15 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.