L'agence Stéphane Plaza Immobilier Nanterre et Puteaux est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville pleine de charme ! Située Route des Fusillés de la Résistance à Nanterre, à la frontière de Puteaux et Suresnes, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique et son agencement harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel escalier, la lumière et la distribution, véritables coeurs de la maison. Une cuisine séparée (aménagée et équipée), un double séjour spacieux, baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour votre confort, un toilette séparé et un point d'eau complètent ce niveau. En montant au premier étage, un dégagement vous conduit à trois belles chambres. La première, intime et chaleureuse, dispose de sa propre salle d'eau. La deuxième, lumineuse, s'ouvre sur un balcon idéal pour savourer un café matinal. La troisième, véritable suite parentale, est dotée d'une salle de bains et d'un toilette, garantissant ainsi une intimité parfaite. Les combles isolés offrent un vaste espace de 69 m² au sol, prêt à être aménagé selon vos envies : une suite parentale supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ? Les possibilités sont infinies ! Le sous-sol, quant à lui, est un véritable atout. Il comprend un dégagement, un garage avec une porte motorisée (Hormann) pour abriter votre véhicule, une cave pour vos précieux vins, une buanderie pratique et une salle de sport pour garder la forme sans quitter votre foyer. Important : - Pompe à chaleur (De Dietrich posée fin 2023) - Ballon thermodynamique de marque ATLANTIC - Isolation sur les rampants de toiture (combles) - Espace terrasse privatif à l'abri des regards (possibilité de créer un accès direct depuis le double séjour afin d'avoir un accès depuis l'intérieur de la maison en sus de l'accès extérieur) Cette maison est située sur une parcelle cadastrale partagée avec une pharmacie, elle n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à contacter Céline DREUX au 06 19 64 88 05 et / ou cedreux@stephaneplazaimmobilier.com pour toute information complémentaire. À très vite !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 30 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.