Iad france - charlène plot (06 37 36 01 81) vous propose : nouveauté en exclusivité quartier jonelière ! Vous serez tout de suite séduits par cette belle maison familiale pleine de charme entièrement rénovée à neuf avec des matériaux de qualité ! Aucun travaux à prévoir ! Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des transports en commun, idéal pour privilégier les balades au bord de l’erdre. Cette maison de 1992 de 140 m² loi carrez + 85 m² hors loi carrez, entièrement rénovée intérieur et extérieur en 2020, se compose : - au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard, un spacieux séjour / salle à manger de près de 54 m² très lumineux exposé plein sud avec poêle donnant sur une cuisine ouverte récente entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec placard, un wc séparé - a l’étage : un grand palier mezzanine desservant deux chambres avec placard, une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain, un wc séparé. - un grenier facilement accessible grâce à une échelle de meunier - un grand sous-sol de 54 m² avec cave et garage - un jardin boisé avec terrasse, refait en 2021, avec abri de jardin travaux effectués au rdc : menuiseries, volets, sols, peintures, sanitaires, cuisine, portes intérieures, réseau électrique refait aux normes actuelles travaux effectués à l’étage : velux, volets de velux extérieurs, menuiseries, salle d’eau et salle de bains, électricité abri de jardin de jardin réalisé en 2022. Informations complémentaires : chauffage individuel gaz, volets roulants aluminium électriques, tout à l’égout. Maison disponible à compter de fin octobre, début novembre 2024. Points forts : - emplacement idéal en quartier résidentiel proche des transports en commun - aucun travaux à prévoir - maison familiale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité - beaux volumes et belle luminosité n’hésitez plus, venez visiter au plus vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène plot ei (id 37256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 849667142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 369 m²
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.