Iad France - Magali FERCHAUD (06 33 63 21 76) vous propose : Superbe Maison de 5 Pièces avec Jardin Privatif à Saint Joseph de Porterie, Nantes Découvrez cette maison de 103 m², construite en 2012, située dans le quartier très recherché de Saint Joseph de Porterie à Nantes. Parfaite pour une famille, elle allie confort et emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 103 m², cette maison lumineuse bénéficie d'un jardin privatif de 160 m², idéal pour profiter des beaux jours. Construite en 2012, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'une double exposition sud-ouest, assurant une luminosité optimale. Idéalement située, elle se trouve à seulement 300 m des commodités et à 2 minutes à pied de l’Erdre. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre de 11 m² environ, d'une cuisine à agencer selon vos goûts ouverts sur un séjour offrant une vue sur la terrasse, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres (11 et 15 m² environ), dont une avec balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une salle de bains. L'extérieur comprend deux terrasses offrant un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis. Un local technique avec pompe à chaleur et surface de stockage complète cet espace. Stationnement : Le garage en sous-sol offre deux places de stationnement, ajoutant un confort supplémentaire à cette demeure. Confort et Équipements : Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique et écologique. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité supérieure. La fibre optique est installée, permettant une connexion internet ultra-rapide. Environnement : Profitez du calme et de la sérénité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate du tram et des commerces. Cette maison en copropriété vous offre un cadre de vie idéal, alliant nature et vie urbaine. Informations Pratiques : La maison est disponible immédiatement pour les visites. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali FERCHAUD EI (ID 47024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 160 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.