Iad France - Franck Legendre (06 75 94 60 55) vous propose : Située entre le quartier du vieux Doulon et la Beaujoire, je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied traditionnelle de 160 m² à Nantes. À 5 minutes du tramway, bus, écoles, collège, lycée, commerces, elle répondra aux attentes d’une famille souhaitant la tranquillité et l’accessibilité au centre de ville de Nantes en 10 minutes. Elle se dévoile avec une entrée avec du rangement qui laisse découvrir une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 51 m². Elle donne accès à une belle terrasse exposée sud / ouest Sa découverte se poursuit avec une cuisine fermée (possibilité d’ouvrir sur le séjour et la salle à manger). Dans l’espace nuitée, deux chambres et une suite parentale avec du rangement et une salle de bain et douche. Dans sa continuité, un bureau, une salle de jeux, une salle d’eau avec toilette. Vous l’aurez compris, le point fort de cette maison est ses volumes. L’ensemble, et dans un bon état général, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Vient compléter ce lieu, un grand garage, une petite dépendance et un grand jardin verdoyant pour se poser et se reposer. Ne manquez pas l'opportunité de saisir cette belle maison qui je suis sûr lors d’une visite saura vous séduire par son potentiel. Attention, certaines photos sont non contractuelles, elles donnent le potentiel de ce que peut devenir ce lieu. Une invitation à sa découverte vous est offerte… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Legendre EI (ID 26741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 669 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.