Iad france - sandrine delacencellerie (07 86 48 75 86) vous propose : rare a nantes, dans son jardin de 1000 m², découvrez le charme et le potentiel de cette maison des années 50, de 106 m², à la recherche d’une seconde jeunesse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un salon pouvant être ouvert sur la cuisine, un wc et un cellier. La buanderie, le garage et la véranda offrent la possibilité de créer au minimum 40 m² supplémentaires sur ce niveau. Atelier / remise attenant. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, quatre belles chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau avec wc. Le jardin arbore de 1000 m², entièrement clos de murs, est un véritable atout. La parcelle se trouve en zone umc du plum et vous permettra d’y construire un garage, pourquoi pas une piscine, pour profiter pleinement de cet extérieur. Idéalement située en impasse, dans l’éco-quartier bottière-chénaie, dynamique et en plein développement, la maison profite de nombreux équipements (médiathèque, écoles, crèches, gymnase, commerces variés). La proximité des transports et du parc participent à ce cadre de vie agréable. Cette maison à fort potentiel, avec son beau jardin, est une véritable opportunité à nantes. Ne la manquez pas et contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine delacencellerie ei (id 26443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 040 m²
Etat: Construit en 1952

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.