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maison 5 pièces 106 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente maison 5 pièces 106 m² Nantes (44300)
385 000 €

Maison 5 pièces Nantes (44300)

Nantes, Hippodrome / Vallée du Cens. Dans un quartier paisible, proche des transports (bus C2 et 26 direct centre-ville), de l'hippodrome, des facultés et des commerces, venez découvrir cette charmante maison et son agréable jardin. Entièrement rénovée et isolée, elle offre le confort du moderne et le charme de l'ancien. Elle offre une pièce de vie comprenant un salon avec poêle à granulés et joli mur de pierres, une salle à manger, une spacieuse cuisine équipée aménagée ainsi qu'un coin bureau très lumineux, le tout tourné vers un jardin arboré. Au même niveau, deux chambres sur parquet, des WC et une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre avec sanitaires et un bureau très lumineux. Le jardin offre deux terrasses et de nombreux fruitiers ainsi qu'un grand atelier de 30 m². Pour vous stationner : 2 à 3 places sur la propriété. Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GUYOT, Tél. : 06 63 66 60 61, E-mail : morgane.guyot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 801 354 168.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 369 m²
Environnement
  • Quartier : Hippodrome/Pont-du-Cens
Etat
  • Construit en 1953

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 290 et 1 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 159 kWh/m².an 26* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 26 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 385 000 € (soit 3 632 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1361479
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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