Villa neuve de plain pied avec 3 chambres + piscine + garage / contactez patrick et laura costes, au 06 07 34 27 81 / 06 07 34 26 06 * caractéristiques principales * - * surface habitable * 127 m² - * année de construction : 2023 / neuve jamais habitée - * chambres * 3, chacune avec sa salle d'eau privative - * piscine : * maçonnée, avec terrasse carrelée - * garage : * porte électrique à ouverture sectionnelle de 22 m² - * parking : * 2 places de parking privées - * extérieur : * terrain de 370 m² environ, jardin en cours de finition et sans entretien - * dpe classe a ? Ges : classe a * description intérieure : * découvrez la pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Le séjour donne directement accès à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de la piscine et du climat méditerranéen. Les trois chambres offrent chacune une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille. * description extérieure : * le terrain de 370 m² environ est conçu pour un entretien minimal, permettant ainsi de profiter pleinement de la piscine et de la terrasse carrelée. Deux places de parking privées viennent compléter cette offre d'exception. * prestations haut de gamme : * - climatisation gainable dans toutes les pièces pour un confort optimal - chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique accrue - volets roulants électriques pour plus de commodité - située dans un quartier résidentiel paisible de narbonne, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et serein * visite virtuelle disponible sur demande. * ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison moderne et élégante, dans un quartier calme et recherché de narbonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 12 / 2023 consommation énergie primaire : 37 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) diagnostics, plans, visite virtuelle matterport sont disponibles sur demande. Son prix : 399 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick et laura costes, au 06 07 34 27 81 / 06 07 34 26 06 ou par courriel à p.costes@proprietes-privees.com / l.costes@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick et laura costes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : pcos367369 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et laura costes (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

3 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Extérieur: Surface terrain : 370 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Crabit
Etat: Construit en 2023

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Interphone