Iad France - Vanessa Ayora (06 58 28 79 19) vous propose : * À Vendre - Villa de Plain-pied T5 de 113 m² avec Garage et Spa - Vue dégagée - Terrain 350 m² * Venez découvrir cette villa de charme située dans le quartier prisé de Montplaisir à Narbonne. Conjuguant pleinement la tranquillité, cette demeure de 2002 se trouve à proximité de tout : à 3 minutes de l’autoroute, à 12 minutes des Halles, à 7 minutes des célèbres Grands Buffets, et à 26 minutes des plages idylliques de Gruissan. Un emplacement idéal, au calme avec une belle vue. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et un bureau idéal pour le télétravail. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, invite à la créativité culinaire. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, et deux autres chambres avec placards intégrés. Une salle de bain spacieuse, équipée d’une baignoire, d’une douche moderne et d’un meuble vasque, ainsi que le toilette séparé avec point d’eau, complètent cet espace. Une buanderie pratique est également à votre disposition. 20 m² en mezzanine est un atout supplémentaire. À l’extérieur, une magnifique terrasse couverte vous offre une vue panoramique sur les environs. Pour des moments de détente absolue, un spa en dur, pouvant accueillir six personnes, vous attend. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées dans cet oasis de paix. Le confort est optimisé par un garage spacieux et deux places de parking situées devant la villa. Les équipements modernes tels que les menuiseries en double vitrage, les volets roulants et la climatisation gainée assurent un confort de vie optimal. DPE : B, GES : À N’attendez plus pour venir visiter cette villa qui saura vous charmer par son atmosphère apaisante et son cadre enchanteur. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Ayora EI (ID 22357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Extérieur: Surface terrain : 356 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 661 et 895 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 661 et 895 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.